Consideraciones Importantes para la Adquisición de Fraccionamientos o Lotes Campestres en Mazatlán

El municipio de Mazatlán enfrenta un desafío con la comercialización de fraccionamientos y lotes campestres que no cumplen con los requisitos legales establecidos para su desarrollo. En total, se han identificado 45 proyectos en esta situación, la mayoría ubicados fuera del área urbana, en lugares como la Isla de la Piedra y el Ejido Caleritas.

Falta de Servicios Básicos

Estos desarrollos no solo carecen de los permisos necesarios, sino que también presentan una falta significativa de servicios básicos esenciales. Entre ellos se encuentran el alcantarillado, el suministro de agua potable y el alumbrado público, lo que genera preocupación tanto para los compradores potenciales como para el municipio.

Acciones del Municipio

En respuesta a esta problemática, la Dirección de Desarrollo Urbano Sustentable ha intervenido colocando sellos de suspensión en estos proyectos. Sin embargo, en muchos casos, estos sellos son retirados y la comercialización de los terrenos continúa, complicando el control de la situación.

Herramientas para los Ciudadanos

Para facilitar la verificación de la legalidad de los desarrollos inmobiliarios, el municipio ha lanzado un micrositio llamado “Inversión inmobiliaria segura”. Esta plataforma permite a los ciudadanos consultar qué fraccionamientos tienen autorización, cuáles están en proceso de trámite y cuáles carecen de registro.

Situación Actual

De los 88 fraccionamientos que han sido registrados en el municipio, 45 no cuentan con la autorización necesaria, mientras que 29 están en trámite y solo 14 han sido autorizados. El micrositio también incluye un mapa interactivo que facilita la geolocalización de estos proyectos, ayudando a los interesados a tomar decisiones informadas.